Ремонт коммерческих
помещений под ключ
Офисы, магазины, кафе, рестораны и торговые площади в Краснодарском крае и ЮФО. Бесплатный выезд замерщика, фиксированная смета, собственная бригада — без субподрядчиков. Дизайн кафе и ресторанов, проекты с фото реализованных объектов по запросу.
Ремонт коммерческой недвижимости
без рисков и скрытых платежей
Собственная бригада
Работаем без субподрядчиков. Все специалисты — в штате: отделочники, электрики, сантехники, монтажники ГКЛ. Полный контроль качества и сроков на каждом этапе.
Бесплатный расчёт сметы
Выезжаем на объект бесплатно, проводим замер и фотофиксацию, передаём детальную смету в день визита. Стоимость из сметы фиксируется в договоре.
Помощь в согласовании
Перепланировка, пожарная безопасность, СЭС — помогаем в подготовке документов и прохождении инстанций. Особенно актуально для кафе и магазинов.
Премиальные материалы
Работаем с проверенными поставщиками. Для коммерческой недвижимости используем износостойкую плитку, ударопрочные покрытия и сертифицированные системы вентиляции.
Знаем специфику ЮФО
Влажный климат Краснодарского края диктует особые требования к материалам и гидроизоляции. 14 лет работаем в Сочи, Краснодаре, Новороссийске и Анапе.
Работаем с объектами любой сложности
Торговые центры, ресторанные комплексы, офисные этажи с нуля — опыт ремонта коммерческих помещений площадью от 20 до 3 000 квадратных метров.
Ремонт любого типа
коммерческого помещения
Ремонт магазина под ключ
Ремонт магазина — задача, где скорость монтажа критична: каждый день простоя — потеря выручки. Работаем в сжатые сроки, часто без остановки торговли (посменный режим). Учитываем высокую проходимость: применяем износостойкие покрытия класса Commercial для полов и ударопрочные ЛКМ для стен.
от 18 000 ₽/м²Торговое оборудование и освещение
Монтаж трекового шинопровода, акцентного освещения витрин, встраиваемых светильников в ГКЛ. Разводка электрики под кассовые зоны, сервера и торговое оборудование. Всё по нормам ПУЭ и требованиям пожарной безопасности.
от 1 000 ₽/точкаВитрины, перегородки, зонирование
Монтаж перегородок из ГКЛ и газоблока, устройство подиумов, стеклянных перегородок и витринных зон. Отделка керамогранитом, износостойким ламинатом и кварцвинилом на клей.
от 1 400 ₽/м²Ремонт помещения магазина: мелкий формат
Ремонт помещения магазина площадью от 20 до 150 квадратных метров — павильоны, секции в ТЦ, островные форматы. Точная смета, быстрый монтаж, минимальный простой бизнеса.
от 15 000 ₽/м²Ремонт кафе под ключ
Ремонт кафе включает работы повышенной сложности: вентиляция с жировыми фильтрами, водоснабжение и канализация для кухонной зоны, противопожарные системы. Отделка выполняется в соответствии с требованиями СЭС. Согласование — помогаем на каждом этапе.
от 28 000 ₽/м²Ремонт ресторана под ключ
Ресторан — объект с самыми жёсткими требованиями к вентиляции, водоотведению и звукоизоляции. Реализуем дизайн проект ресторана от концепции до финальной сдачи. Работаем с зонами: кухня, зал, бар, санузлы, подсобные помещения.
от 35 000 ₽/м²Дизайн-проект кафе и ресторана
Разрабатываем дизайн проект кафе с учётом брендинга заказчика, зонирования гостевого зала и требований технологических зон. 3D-визуализация, спецификация материалов, авторский надзор. Дизайн проект кафе также включает согласование с техническими службами.
от 1 500 ₽/м²Вентиляция и инженерия
Монтаж вытяжных зонтов, приточно-вытяжной вентиляции, шумоизоляции каналов. Разводка водопровода и канализации для кухни — по ГОСТ и требованиям Роспотребнадзора. Без этого получить разрешение на работу заведения невозможно.
от 3 000 ₽/шт.Ремонт офиса под ключ
Офисный ремонт требует акустического комфорта, эргономичного зонирования и современных инженерных решений. Монтируем перегородки с звукоизоляцией, системы кондиционирования, структурированные кабельные системы и освещение по нормам СанПиН.
от 20 000 ₽/м²Звукоизоляция и акустика
Устройство звукоизоляции стен и перекрытий минераловатными плитами и термозвукоизолом. Монтаж перегородок из ГКЛ в два слоя с воздушным зазором. Критично для переговорных, кол-центров, медицинских кабинетов.
от 800 ₽/м²Освещение по нормам
Проектируем и монтируем освещение по нормам СанПиН для рабочих мест: 500 лк на рабочей поверхности. Трековые системы, встраиваемые светильники, аварийное освещение — всё в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
от 800 ₽/шт.Зонирование открытого пространства
Open space, переговорные зоны, ресепшн, серверные комнаты и зоны отдыха — проектируем пространство под конкретные бизнес-процессы. Мобильные перегородки, стеклянные системы, зонирование напольным покрытием.
от 1 800 ₽/м²Медицинские центры и клиники
Ремонт по СанПиН с применением антибактериальных красок и влагостойких покрытий. Специальные требования к вентиляции, водоснабжению и электрике. Согласование с Роспотребнадзором — помогаем в подготовке документов.
от 25 000 ₽/м²Гостиницы и апартаменты
Ремонт гостиничных номеров, лобби и общих зон. Работаем по блокам без остановки объекта. Применяем износостойкие материалы с повышенным ресурсом для зон высокой проходимости.
от 22 000 ₽/м²Салоны красоты и SPA
Водоотведение, усиленная вентиляция, гидроизоляция влажных зон, отделка мозаикой и крупноформатным керамогранитом. Эстетика и функциональность в едином дизайн-проекте.
от 24 000 ₽/м²Фитнес-центры и залы
Ударопрочные спортивные покрытия, усиленные стены под навесное оборудование, стеклянные перегородки, гидроизоляция душевых. Акустика, кондиционирование, освещение — полный комплекс работ.
от 20 000 ₽/м²Дизайн-проект для коммерческого помещения: зачем он нужен и что включает
Грамотный дизайн-проект — это не просто красивая картинка. Это технический документ, который определяет раскладку плитки, расположение электроточек, маршруты инженерных систем и спецификацию материалов. Без него ремонт коммерческих помещений превращается в череду переделок и удорожания сметы.
Дизайн проекты кафе и ресторанов мы разрабатываем с учётом зонирования зала, требований кухонного блока и брендинга заказчика. Дизайн проект кафе включает планировочное решение, 3D-визуализацию, разводку коммуникаций и ведомость материалов.
Стоимость ремонта коммерческих
помещений: от чего зависит цена
| Тип объекта | Косметический | Стандартный | Под ключ | С дизайн-проектом |
|---|---|---|---|---|
| Магазин, секция ТЦ | от 8 000 ₽/м² | от 15 000 ₽/м² | от 20 000 ₽/м² | от 25 000 ₽/м² |
| Кафе, кофейня | от 12 000 ₽/м² | от 22 000 ₽/м² | от 28 000 ₽/м² | от 35 000 ₽/м² |
| Ресторан | от 15 000 ₽/м² | от 28 000 ₽/м² | от 35 000 ₽/м² | от 45 000 ₽/м² |
| Офис | от 7 000 ₽/м² | от 15 000 ₽/м² | от 20 000 ₽/м² | от 28 000 ₽/м² |
| Медцентр, клиника | от 10 000 ₽/м² | от 20 000 ₽/м² | от 25 000 ₽/м² | от 35 000 ₽/м² |
| Гостиница, апартаменты | от 9 000 ₽/м² | от 18 000 ₽/м² | от 22 000 ₽/м² | от 30 000 ₽/м² |
Что влияет на стоимость ремонта коммерческих помещений
Площадь объекта
Чем больше площадь, тем ниже стоимость квадратного метра. Объекты свыше 300 м² получают дополнительный дисконт по прайсу. Бесплатный расчёт сметы — для любой площади.
Состояние помещения
Объём демонтажных работ, наличие или отсутствие инженерных систем, состояние перекрытий — всё это влияет на итоговую стоимость и сроки. Фиксируется при бесплатном выезде замерщика.
Перепланировка
Если требуется перепланировка — сноса перегородок или возведения новых, — это отдельная статья сметы. Помогаем согласовать перепланировку в БТИ и с управляющей компанией объекта.
Расценки на отдельные работы
| Работа | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Штукатурка стен по маякам | 700 ₽ | м² |
| Штукатурка стен с углами 90° | 900 ₽ | м² |
| Шпатлёвка стен под окраску | 700 ₽ | м² |
| Окраска стен (2 раза) | 600 ₽ | м² |
| Декоративная штукатурка | 1 500 ₽ | м² |
| Облицовка стен керамической плиткой | 2 100 ₽ | м² |
| Облицовка стен керамогранитом (600×600) | 2 700 ₽ | м² |
| Облицовка стен керамогранитом (800×1600) | 3 750 ₽ | м² |
| Укладка плитки на пол | 2 100 ₽ | м² |
| Укладка керамогранита на пол | 2 700 ₽ | м² |
| Стяжка пола до 50 мм | 700 ₽ | м² |
| Укладка ламината/кварцвинила | 1 000 ₽ | м² |
| Монтаж перегородок ГКЛ (2 слоя) | 2 400 ₽ | м² |
| Кладка газоблока 100–200 мм | 1 400 ₽ | м² |
| Устройство ГКЛ-потолка | 1 800 ₽ | м² |
| Шпатлёвка потолка под окраску | 700 ₽ | м² |
| Окраска потолка (2 раза) | 600 ₽ | м² |
| Звукоизоляция (термозвукоизол) | 800 ₽ | м² |
| Гидроизоляция обмазочная | 500 ₽ | м² |
| Установка плинтуса МДФ | 800 ₽ | м.пог. |
| Монтаж электроточек (штробление, кабель, гофра, подрозетник) | 1 000 ₽ | шт. |
| Монтаж выключателей и розеток | 300 ₽ | шт. |
| Монтаж электрощита (до 48 мод.) | 6 000 ₽ | шт. |
| Монтаж электрощита (свыше 48 мод.) | 8 000 ₽ | шт. |
| Монтаж трекового шинопровода | 1 000 ₽ | м.пог. |
| Монтаж встраиваемого светильника в ГКЛ | 1 000 ₽ | шт. |
| Монтаж светодиодной ленты | 600 ₽ | м.пог. |
| Монтаж вытяжки/вентилятора | 1 600 ₽ | шт. |
| Монтаж вентиляционного канала (до 2 м.пог.) | 3 000 ₽ | шт. |
| Монтаж вентканала с шумоизоляцией | 5 000 ₽ | шт. |
| Подключение варочной поверхности | 1 700 ₽ | шт. |
| Монтаж терморегулятора тёплого пола | 1 000 ₽ | шт. |
| Разводка труб водопровода/канализации | 2 200 ₽ | шт. |
| Монтаж инсталляции для унитаза/биде | 6 000 ₽ | шт. |
| Монтаж раковины с тумбой | 6 000 ₽ | шт. |
| Монтаж смесителя | 2 000 ₽ | шт. |
| Монтаж «трапа» с гидроизоляцией | 4 000 ₽ | шт. |
| Монтаж водонагревателя накопительного | 4 000 ₽ | шт. |
| Монтаж тёплого пола водяного | 1 000 ₽ | м² |
| Монтаж тёплого пола (термомат) | 800 ₽ | м² |
| Подключение стиральной/посудомоечной машины | 3 000 ₽ | шт. |
| Монтаж обратного клапана канализации | 5 000 ₽ | шт. |
| Устройство шумоизоляции канализационного стояка | 1 200 ₽ | м.пог. |
| Демонтаж перегородок | 800 ₽ | м² |
| Демонтаж стяжки | 500 ₽ | м² |
| Демонтаж штукатурки стен | 500 ₽ | м² |
| Демонтаж плитки без сохранения | 400 ₽ | м² |
| Демонтаж напольных покрытий | 150–200 ₽ | м² |
| Демонтаж потолка из ГКЛ | 600 ₽ | м² |
| Демонтаж дверного/оконного блока | 1 500 ₽ | шт. |
| Вывоз мусора (контейнер) + загрузка | 19 500 ₽ | шт. |
| Вывоз мусора (газель) + загрузка | 11 000 ₽ | шт. |
| Комплексная уборка после ремонта | 300 ₽ | м² |
Ремонт коммерческого помещения
под ключ: этапы работ
Заявка и бесплатный выезд замерщика
Принимаем заявку, согласовываем удобное время. Специалист выезжает на объект бесплатно: проводит замер, фотофиксацию, изучает состояние инженерных систем.
Смета и договор
Передаём детальную смету в день выезда. Стоимость фиксируется в договоре — никаких доп. работ без согласования. Бесплатный расчёт сметы входит в стандарт обслуживания.
Дизайн-проект (при необходимости)
Разрабатываем дизайн-проект с учётом специфики объекта. Для кафе и ресторанов — отдельное проектирование кухонной зоны и вентиляции. 3D-визуализация до начала работ.
Согласование и разрешения
Помогаем в согласовании перепланировки, прохождении СЭС и пожарного надзора. Особенно важно для кафе, ресторанов и медицинских учреждений. Помощь в согласовании — часть нашего сервиса.
Ремонт собственной бригадой
Работаем без субподрядчиков. Персональный прораб на объекте, еженедельные фотоотчёты. Поэтапная оплата по актам выполненных работ — вы всегда знаете, за что платите.
Сдача объекта и гарантия
Финальная приёмка, комплексная уборка, передача исполнительной документации. Письменная гарантия 2 года на все виды работ. Бизнес готов к открытию.
Ремонт коммерческих помещений
в Краснодарском крае: что важно знать
Сколько стоит ремонт магазина в Сочи и Краснодаре
Сколько стоит ремонт магазина — один из самых частых вопросов. Ответ зависит от состояния помещения, требуемой отделки, наличия перепланировки и необходимости дизайн-проекта. Ремонт магазинов цены начинаются от 8 000 ₽/м² для косметического обновления и достигают 30 000 ₽/м² для торговых точек класса «премиум» с дизайн-проектом.
Для магазина площадью 80 квадратных метров стандартный ремонт под ключ обойдётся ориентировочно в 1 200 000–1 600 000 ₽. Точную стоимость ремонта коммерческих помещений рассчитаем после бесплатного выезда замерщика.
- Косметический ремонт магазина: от 8 000 ₽/м²
- Стандартный ремонт под ключ: от 15 000–20 000 ₽/м²
- Ремонт с дизайн-проектом: от 25 000 ₽/м²
- Ремонт помещения магазина в ТЦ: от 18 000 ₽/м²
Особенности ремонта кафе и ресторанов в ЮФО
Ремонт кафе в Краснодарском крае имеет свою специфику: влажный субтропический климат Сочи и побережья требует усиленной гидроизоляции кухонных зон и влагостойких покрытий на стенах. Обычные материалы в таких условиях деградируют значительно быстрее.
Для заведений в ЮФО принципиальна вентиляция: летний сезон предполагает пиковую нагрузку, и проектирование системы воздухообмена без учёта этого фактора приводит к проблемам уже в первый год работы. Мы учитываем сезонность и климат при разработке каждого дизайн проекта ресторана и кафе.
Перепланировка и согласование в коммерческих помещениях
Перепланировка в коммерческой недвижимости сложнее, чем в жилых домах: требуются разрешения управляющей компании здания, технического надзора, а при изменении назначения помещения — согласование с местными органами. Для кафе и ресторанов — обязательна проверка СЭС и пожарной службы.
БлагоСтрой оказывает помощь в согласовании: собираем перечень необходимых документов, взаимодействуем с проектными организациями, помогаем правильно оформить техплан. Это существенно сокращает сроки запуска бизнеса — особенно важно для Краснодарского края, где летний сезон является ключевым периодом выручки.
Почему важно выбирать компанию с собственной бригадой
Многие подрядчики используют субподряд — привлекают наёмные бригады под каждый объект. Это снижает контроль качества: субподрядчик работает на несколько объектов одновременно, не несёт прямой ответственности и может исчезнуть в любой момент.
БлагоСтрой работает только со штатными специалистами. Это означает прямую ответственность, стабильный состав бригады и единый стандарт качества на каждом объекте. Для коммерческой недвижимости, где каждый день простоя — потеря дохода, это критически важно. Узнайте подробнее о наших услугах ремонта или рассчитайте стоимость онлайн.
Рассчитаем смету на ремонт вашего объекта бесплатно
Оставьте заявку — специалист перезвонит за 15 минут, задаст уточняющие вопросы и передаст предварительную смету уже в день обращения. Бесплатный выезд замерщика — по всему Краснодарскому краю и ЮФО.
Заявка на бесплатный расчёт
Бесплатный выезд замерщика · Смета в день обращения
Заявка принята!
Специалист перезвонит
в течение 15 минут.
Что говорят владельцы
коммерческих объектов
Заказали ремонт кафе в Сочи под ключ — 90 м². Сделали за 6 недель без остановки строительства. Дизайн-проект утвердили за 5 дней, все материалы подобрали сами. Открылись в сезон, всё работает отлично.
Ремонт магазина одежды в Краснодаре: 120 квадратных метров, дизайн-проект и реализация. Работали посменно — торговля не прекращалась. Укладка керамогранита, трековое освещение — всё выполнено качественно.
Капитальный ремонт офиса в Новороссийске. Помогли с перепланировкой, сделали согласование за 2 недели — это вообще рекорд. Звукоизоляция переговорной на высшем уровне. Смета совпала с договором.
Частые вопросы о ремонте
коммерческих помещений
Готовы к ремонту
вашего объекта?
Бесплатный выезд замерщика · Смета за 1 день · Фиксированная цена · Гарантия 2 года
